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承包企业防水利润大吗

作者:重庆防水补漏公司    发布日期:2020-01-03 17:27:06    关注次数:122

  承包企业的防水利润空间大吗?这个利润,主要还是要看您这边是直接跟建筑单位承包的,还是从中间商承包的,一般直接从建筑单位承包,利润空间会大一点,如果是中间商,利润空间就没有那么大了,而且一般承包大型的防水,都是需要自己提前垫付资金的,工程结束或一般的时候,在结算工钱,下面小编就详细的为大家介绍下!

承包企业防水利润大吗?

  一般的建筑单位不会直接找防水企业,而是转给关系户,再由关系户转包给防水企业。”很多防水企业也不会亲自做,而是把工程承包给施工队。“如果质保期内出现漏水情况,防水企业能轻易处理,他们还会去修几次,尽量要回质保金。”一旦房屋漏水严重,维修成本较高,防水企业就不修了,也不会要质保金,因为利润已拿到手了。

  1、垫资利息损失

  垫资施工已经成为建筑市场的常态,而且这部分垫资款大多在合同中约定不计算利息;即使合同中未约定不计算利息,根据《人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第六条规定,当事人对垫资利息没有约定的,承包人请求支付利息的,法院不予支持。

  2、管理费用损失

  承包人的管理费用主要是项目管理人员的工资。项目管理人员一般按照工作时间计发工资,这就意味着,如果建设项目拖延一年,就意味着发包人要多支付所有管理人员一年的工资和社保等,这将是一笔非常大的开销。

  3、板房、塔吊、电梯、模板、脚手架的费用支出

  上述支出均按照时间计算费用,而且在与供应商的合同中,对于停工时如何计费,一般没有约定,仍按照时间计费。对于长时间的停工,还可以与供应商协商解除协议。但是对于短时间的停工则很难处理,因为大型机械设备进出场均很麻烦而且要支付进出场费用。为了防止施工企业停工,建设单位一般只会放缓工程进度,控制自己的停工时间,这种情况就是使施工企业很难受,上述费用支出也必然会增加。

  4、周转材料的费用支出

  若施工企业租赁使用周转材料,在工程停工时,可能还会涉及到周转材料的租赁费用支出增加。

  5、劳务公司的费用补贴

  尽管施工企业在与劳务公司结算时一般按照完工工程量结算,但是如果工期延长,势必会增加劳务公司的成本,劳务公司将向施工企业施加压力要求增加劳务费用,这让施工企业很难拒绝。

  6、反索赔风险增加

  当实际工期比约定工期长,且建设单位拖延支付工程款时,建设单位一般会要求施工企业承担工期违约责任(反索赔)。在这种情况下,如果施工企业没有工期顺延的证据,而且没有证据证明工期延长的责任是由建设单位造成的,那么施工企业很可能要向发包人支付工期违约金。

  7、诉讼风险增加

  当项目自身资金紧张的情况下,总包单位必然会压缩对专业分包、劳务分包、材料供应商的付款,此过程中难免会出现前述单位提起诉讼的情况,一旦引发诉讼,总包单位还要支付律师费、诉讼费、违约金、利息等额外费用。

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