楼上漏水在楼下能补吗

　　住楼房的人都知道，一些房子使用的年限比较久了以后或者入住时防水没有做好，就会出现卫生间漏水等问题，如果楼上漏水，那么受灾的就是楼下的住户，在楼上漏水时，楼下可以进行补漏吗？正常是可以补漏的，但是效果不好，只是治标不治本，是不要在楼下补漏，所以小编建议，直接去找楼上邻居进行协商，找到漏水原因，小编小编详细的介绍下！

一、楼上漏水在楼下能补吗？

　　答：不可以，在楼下修补漏水位置短期内不会漏水，但由于漏水源没处理，长期下来会扩散到周围位置，治标不治本。

　　1、发生楼上漏水，首先应明确状态

二、楼上漏水楼下如何处理

　　1）是要证明不是自己人为的去损坏的，如果真是这样，那就该你自己来解决问题了。

　　2）是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。

　　3）是要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。

　　2、如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。当然，如果你是顶楼住户，发生楼上漏水，是开发商或物业公司来进行维修的，并且费用也由他们承但。查清情况后，如果楼上漏水的原因实为楼上邻居的原因造成的话，受损业主可根据自己掌握的情况，向楼上或邻居讲清情况，提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。

　　3、如果楼上邻居不及时修补的话，受损业主可根据《民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”将争议提交到法院处理。

　　4、当楼上邻居不理会法院的判决，受损方可以先自己请施工队进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过法院要求楼上邻居进行赔偿。并且，当楼上邻居不主动进行赔偿时，受损害方可以申请法院强制执行。